Precio del alquiler de andamios por m²

Casi toda la maquinaria de obra se alquila por día. Los andamios de fachada, no: se cotizan por metro cuadrado de fachada cubierta y mes de permanencia. El motivo es práctico. Un andamio no se «usa» unas horas y se devuelve: se monta, se queda plantado durante toda la obra y se desmonta al final. Lo que consume el proveedor es material inmovilizado y tiempo, no horas de máquina.

La referencia del mercado español es de 6 a 12 € por m² y mes, sin IVA. Dentro de esa horquilla te mueves según tres factores:

• Altura. Cuanto más alto, más arriostramiento, más anclajes y más material por m².
• Duración. Los meses siguientes al primero suelen negociarse a la baja: el material ya está puesto.
• Complejidad. Fachadas con vuelos, balcones, marquesinas o pasos peatonales encarecen tanto el m² como el montaje.

Cómo se mide la superficie

Se mide la proyección de fachada cubierta: largo del tramo × altura del andamio. Y aquí viene el primer detalle que descoloca: los huecos no se descuentan. Una fachada con muchas ventanas se paga igual que una ciega, porque el andamio ocupa la misma superficie.

Error habitual: calcular los m² con la altura del edificio en lugar de la altura del andamio. El andamio siempre sube por encima del alero, porque necesita un cuerpo más de protección sobre el nivel de trabajo. Un edificio de 9 metros lleva un andamio de 10–11 metros, y esos metros extra se facturan.

Vamos a poner números a un caso típico: rehabilitación de la fachada principal de un edificio de tres plantas, 10 metros de largo por 10 metros de altura de andamio = 100 m².

Partida 1: alquiler del material

100 m² × 6–12 €/m²/mes = 600–1.200 € al mes, sin IVA. Si la obra dura dos meses, cuenta con 1.200–2.400 € de alquiler, aunque el segundo mes suele negociarse mejor.

Partida 2: montaje y desmontaje

Se presupuesta aparte y depende de la altura, del acceso y de la configuración de la fachada. Es una partida de mano de obra, no de material, y es la razón por la que dos presupuestos con el mismo €/m² pueden diferir en cientos de euros. Pide siempre que te la desglosen: montaje, desmontaje y, si aplica, modificaciones intermedias.

Partida 3: transporte

100–250 € por trayecto. Entrega del material y recogida son dos trayectos distintos. En andamios grandes puede ser más de un camión.

Partida 4: extras habituales

• Red o malla de protección: obligatoria en muchos casos y casi siempre facturada por m².
• Marquesina o túnel peatonal si el andamio invade acera.
• Lona publicitaria si quieres cubrir la fachada.
• Ocupación de vía pública: tasa municipal, la paga el promotor, no el proveedor del andamio.

Total orientativo del ejemplo

Para un mes de obra, la partida de alquiler puro son esos 600–1.200 €. Con montaje, desmontaje, transporte y protecciones, el presupuesto cerrado de un andamio de 100 m² se sitúa muy por encima de esa cifra. Consejo práctico: pide siempre el precio total del servicio para la duración prevista, no el €/m²: es el único número comparable entre proveedores.

No todos los trabajos en altura necesitan un andamio de fachada con empresa montadora. Para trabajos puntuales existe la torre de andamio de aluminio (torre móvil), y la diferencia de coste es enorme.

Torre de andamio de aluminio

25–45 € al día, 90–160 € a la semana y 220–400 € al mes, con fianza de 200–500 €. La monta el propio usuario siguiendo las instrucciones del fabricante, se mueve con ruedas y cubre alturas de trabajo de unos 4 a 8 metros según el modelo.

Es la opción correcta para: pintar una habitación de techo alto, cambiar luminarias en una nave, arreglar un canalón, revisar una instalación puntual.

Andamio de fachada modular

6–12 €/m²/mes más montaje. Es lo que necesitas para: rehabilitación de fachadas, impermeabilización, aislamiento SATE, rejuntado, pintura completa de edificio, cualquier trabajo que requiera una plataforma continua a lo largo de todo el paramento y durante semanas.

La tercera vía: plataforma elevadora

Para trabajos cortos en altura sin necesidad de superficie de acopio, una plataforma elevadora puede salir más barata que montar un andamio. Una tijera eléctrica de 8–10 metros cuesta 45–90 € al día y una articulada de 12–16 metros 90–230 € al día, sin montaje ni desmontaje.

La regla: si el trabajo dura pocos días y no necesitas dejar material arriba, plataforma. Si dura semanas y hay que acopiar herramienta y sacos, andamio. Puedes comparar tarifas en la guía de precios de plataformas elevadoras por metros.

El €/m²/mes es solo el alquiler del material. Este es el reparto habitual:

Normalmente incluido

• Los módulos, plataformas, barandillas y rodapiés del andamio.
• El seguro de responsabilidad civil del material y de la empresa montadora, si es la misma que alquila.
• El cálculo o la configuración estándar cuando el montaje es convencional.

Casi nunca incluido

• Montaje y desmontaje. Partida independiente, siempre.
• Transporte: 100–250 € por trayecto.
• Redes, mallas y lonas de protección.
• Marquesinas y pasos peatonales cuando se ocupa acera.
• Tasa municipal de ocupación de vía pública, que corre por cuenta del promotor.
• Modificaciones durante la obra. Cada visita del equipo montador para mover o adaptar el andamio se factura.

La prórroga: el punto que más discusiones genera

Las obras se retrasan. Deja cerrado por escrito a qué precio se prorroga el mes y con cuánta antelación hay que avisar de la retirada. Es el concepto que más sorpresas da al final del alquiler, porque el material sigue devengando aunque ya no lo uses.

Error habitual: firmar solo el €/m² y dar por hecho que el desmontaje entra. En la práctica, montaje y desmontaje suelen ser una partida conjunta y separada del alquiler.

Los detalles de coberturas y franquicias los tienes en fianza, seguro y daños en el alquiler de maquinaria.

Si el andamio pisa acera, calzada o cualquier espacio público, necesitas licencia de ocupación de vía pública del ayuntamiento. No es opcional y no la tramita el proveedor del andamio por defecto, aunque muchos ofrecen el servicio.

Qué suele pedir el ayuntamiento

• Solicitud con los datos de la obra, la superficie ocupada y las fechas previstas.
• Documentación técnica del andamio y, según altura y configuración, dirección técnica.
• Seguro de responsabilidad civil vigente.
• Plan de señalización y, cuando se corta el paso, itinerario peatonal alternativo protegido.

La tasa se calcula normalmente por metro cuadrado ocupado y días de ocupación, y varía mucho de un municipio a otro y según la categoría de la calle. Pídelo con margen: los plazos de resolución no son inmediatos y el andamio no se puede montar antes de tener la autorización.

Consejo práctico: solicita la licencia por más días de los que crees que vas a necesitar. Ampliar una ocupación ya concedida suele ser más lento y más caro que pedirla larga desde el principio.

Lo desarrollamos entero en la guía de permisos de ocupación de vía pública.

Tres decisiones marcan la diferencia entre un presupuesto ajustado y uno inflado:

1. Define bien la superficie antes de pedir precio

Largo del tramo × altura del andamio (no la del edificio). Con ese dato, más una foto de la fachada, cualquier proveedor te da un precio realista en el día. Sin ese dato, todos te darán la horquilla alta.

2. Cierra la duración por escrito, con la prórroga incluida

Un andamio que se queda dos meses de más en una obra parada puede duplicar el coste previsto. Fija el precio del mes adicional desde el principio.

3. Pide el servicio completo, no el material suelto

Alquiler + montaje + desmontaje + transporte + protecciones en un solo presupuesto. Es la única forma de comparar dos ofertas de verdad, y suele salir mejor que contratar montaje por separado.

4. Comprueba si el trabajo se resuelve sin andamio

Si son tres días de trabajo puntual en altura, echa cuentas con una plataforma elevadora o una torre de aluminio antes de montar 100 m² de fachada.

Puedes pedir varios presupuestos a la vez en nuestra sección de alquiler de andamios, o comparar con plataformas elevadoras si el trabajo es corto.