Alquiler de andamios en Madrid

En Madrid la mayor parte de la demanda de andamio no viene de obra nueva sino de rehabilitación: informe de evaluación del edificio, saneado de fachada, sustitución de bajantes, impermeabilización de cornisas, aislamiento térmico por el exterior (SATE) y arreglo de aleros y balcones en fincas de los años cincuenta a setenta de Tetuán, Carabanchel, Ciudad Lineal, Latina o Puente de Vallecas.

La pregunta que se hace todo el mundo es si compensa andamio o plataforma elevadora. La respuesta depende de una variable: cuántos días vas a estar en la fachada.

• Menos de una semana y trabajo puntual: plataforma elevadora. Una tijera eléctrica sale por 45–90 € al día y no requiere montaje.
• Semanas o meses sobre toda la fachada: andamio. A 6–12 € por m² y mes, una fachada de 200 m² se mueve entre 1.200 y 2.400 € mensuales, y en el segundo mes el coste marginal es mucho menor que el de tener una máquina inmovilizada.
• Trabajo con material y acopio: andamio, sin discusión. Un SATE, un revoco o un cambio de baldosín necesita superficie de trabajo y acopio de material que una cesta no da.

Un punto que en Madrid pesa mucho: el andamio permite trabajar toda la fachada a la vez con varios operarios, y en rehabilitación con ayudas y plazos de justificación, acortar el calendario vale más que el ahorro diario.

Ningún andamio de fachada se monta en Madrid sin resolver antes la parte administrativa. Si apoya en acera o calzada necesitas autorización municipal de ocupación de vía pública del Ayuntamiento, que tramita la propiedad, la comunidad o la empresa constructora —no el arrendador del andamio—. En calles con tráfico o aceras estrechas la autorización puede exigir marquesina de protección para el paso de peatones, señalización y, a veces, la ocupación de plazas de aparcamiento con el correspondiente coste añadido.

Lo que conviene saber antes de pedir presupuesto:

• El plazo de tramitación condiciona la fecha de montaje. Empieza por el permiso, no por el andamio.
• La marquesina no siempre está incluida. Es un módulo aparte y encarece el presupuesto: pregunta explícitamente si el precio la contempla.
• Pide el andamio con lonas o mallas si vas a proyectar, pintar o picar. En calles concurridas del centro es casi obligado, y protege también de reclamaciones por daños a vehículos.
• Exige plan de montaje y certificado. Los andamios de cierta altura o complejidad requieren proyecto o plan firmado por técnico competente y montaje por personal formado. Es un requisito de seguridad, no papeleo.

En cuanto a horarios, la ordenanza municipal de ruido acota el trabajo en zona residencial: el montaje del andamio, que implica golpear tubo y crucetas, debe ajustarse a esas franjas.

Andamio multidireccional o europeo de fachada. El estándar en rehabilitación. Se factura por metro cuadrado de fachada cubierta y mes: 6–12 €/m²/mes sin IVA. El precio dentro de esa horquilla depende de la altura, de la complejidad (chaflanes, salientes, balcones), de la duración y de si necesitas mallas y marquesina.

Torre de andamio de aluminio. Móvil, ligera, montable por dos personas y perfecta para interiores, escaleras de comunidad, techos altos y trabajos puntuales. 25–45 €/día, 90–160 €/semana, 220–400 €/mes, con fianza de 200 a 500 €. Es la alternativa más barata cuando el trabajo no cubre toda la fachada.

Andamio de interior para locales y naves. Muy usado en reformas de local comercial en Madrid, donde la altura libre supera los cuatro metros.

Cómo se calcula el presupuesto de fachada: metros lineales × altura = m² a cubrir. A eso se le añaden el montaje y desmontaje (partida aparte, en función de metros y dificultad de acceso), el transporte del material (100–250 € por trayecto) y los meses de alquiler. Pide siempre el desglose de esas tres partidas: dos presupuestos con el mismo €/m² pueden diferir mucho en el total por el coste de montaje.

Y una recomendación práctica en Madrid: cierra la duración con margen. Prorrogar un andamio ya montado es barato; desmontarlo y volver a montarlo porque se acabó el plazo, carísimo.